Duval Grugeau Immobilier
 / Agence Immobilière à la Garenne Colombes depuis 1958

Défiscalisation immobilière :
à chacun son dispositif fiscal !

Les programmes neufs proposés par l’agence Duval Grugeau sont sujets aux lois de défiscalisation. Voici un aperçu des différentes lois :


L'avantage fiscal de la loi Duflot

L'avantage fiscal de la Loi Duflot.

Le dispositif Duflot prend la suite de la loi Scellier et se veut pérenne puisqe la loi va être applicable jusqu'au 31 Décembre 2016.

Ce nouveau dispositif d'incitation à l'investissement locatif permet au contribuable de diminuer le montant de son imposition, puisqu'il propose une réduction d'impôt de 18 %. Lire la suite

Loueur Meublé

Est considéré comme loueur en meublé, tout investisseur mettant en location un logement meublé. Deux catégories coexistent : le loueur en meublé non professionnel (dénommé LMNP) et le loueur en meublé professionnel (LMP). Chacune relève d'un régime fiscal particulier. Pour bénéficier d'économies fiscales très importantes, l'investisseur doit respecter certaines conditions. Lire la suite

Démembrement

Achat de la nue propriété d’un appartement neuf. Minoration du prix d'achat de 40 à 60 %. Usufruit consenti pendant une durée limitée (15 à 20 ans) à un organisme de gestion. Exonération de la CSG et de la CRDS. Aucune charge. Déduction des intérêts d’emprunt des autres revenus fonciers. Pour l’ISF, le capital restant dû vient en déduction des actifs. Possibilité de revente avant le terme. Lire la suite

 

Les autres dispositifs d'investissement immobilier défiscalisé :


Loi Girardin

Concerne l'investissement en immobilier neuf en outre-mer français (DOM-TOM) pour la location ou l'habitation, à condition que le logement soit la résidence principale de l'occupant.


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